لیگو - اسٹائل تعمیراتی بوم کے درمیان: کس طرح چینگدو فینگڈا جادو گھر آسٹریلیا کی رہائشی قلت میں ٹیپ کرسکتا ہے

جب ایک تیار شدہ مکان جس کی قیمت AUD 100،000 ہے ، جسے فوری طور پر لیگو اینٹوں کی طرح جمع کیا جاسکتا ہے ، اسپرکس نے آسٹریلیا میں گرما گرم بحث و مباحثے کی نشاندہی کی ہے ، تو یہ ملک کی شدید رہائش کی پیش گوئی کی نشاندہی کرتا ہے: 48،000 رہائشیوں کی سالانہ کمی ، روایتی مکانات کے لئے طویل عرصے سے 55 ہفتہ کی تعمیر کا اہداف اور حقیقت میں حقیقت پسندی کا فرق اور البران کے درمیان ایک خاص فرق ہے۔ ہاؤسنگ انڈسٹری نے آگے بڑھایا ہے ، اور یہ دعویٰ کیا ہے کہ وہ اس خلا کو پُر کرسکتا ہے ، لیکن اس میں حکومت اور بینکوں دونوں سے پالیسی ایڈجسٹمنٹ کا مطالبہ کیا گیا ہے۔

مواقع کے طور پر قلت: آسٹریلیائی رہائشی بحران کے دوران فینگڈا میجک ہاؤس کی پوزیشننگ

آسٹریلیائی رہائشی بحران بنیادی طور پر "سپلائی کی رفتار" اور "ڈیمانڈ اسکیل" کے مابین عدم توازن سے پیدا ہوتا ہے ، یہ ایک درد نقطہ ہے کہ ماڈیولر رہائش بالکل حل کرنے کے لئے تیار ہے۔ موبائل خلائی شعبے میں 14 سال کے تجربے کے ساتھ ، چینگدو فینگڈا میجک ہاؤس (ایفنگڈا) نے ایسی صلاحیتیں تیار کیں جو آسٹریلیائی مارکیٹ کی ضروریات کے ساتھ قدرتی طور پر گونجتی ہیں۔ فنگڈا کے مواقع تین جہتوں میں واضح طور پر ابھر رہے ہیں: پالیسی ، مارکیٹ اور صنعت۔

پالیسی میں نرمی: ایک اندراج ونڈو

آسٹریلیائی حکومت ماڈیولر رہائش کے لئے پالیسی چینلز کھولتے ہوئے "پابندی" سے "حوصلہ افزائی" کی طرف جارہی ہے۔ نیو ساؤتھ ویلز نے ماڈیولر سماجی رہائش کے لئے ایک پائلٹ پروگرام شروع کیا ہے ، جس میں گھر کی فراہمی کو تیز کرنے کے لئے وولونگونگ جیسے مقامات کا انتخاب کیا گیا ہے ، ریاستی حکومت نے واضح طور پر کہا ہے کہ رہائش کے دباؤ کو دور کرنے کے لئے "غیر - روایتی نقطہ نظر کی ضرورت ہے"۔ وفاقی سطح پر ، حکومت نے نہ صرف "5 ٪ نیچے ادائیگی کی اسکیم" کو پہلے - وقت کے لئے گھریلو خریداروں کو داخلے کی راہ میں حائل رکاوٹوں کو کم کرنے کے لئے نافذ کیا ہے بلکہ تیار کردہ تعمیراتی ٹیکنالوجیز کی راہ ہموار کرنے کے لئے آسان عمارت کے کوڈز کو بھی آگے بڑھایا ہے۔

سپلائی - مطالبہ عدم توازن کے درمیان مارکیٹ نیلے سمندر

آسٹریلیائی ہاؤسنگ مارکیٹ کی طلب میں "تنوع + کم لاگت" کی خصوصیت ہے۔ ایک طرف ، پہلے - وقت کے گھر والے ، جو کم ادائیگی کی پالیسی سے فائدہ اٹھا رہے ہیں ، AUD 100،000 کے آس پاس سستی رہائش کی مانگ کو بڑھا رہے ہیں۔ دوسری طرف ، طاق طبقات میں نمایاں فرق موجود ہیں جیسے بوڑھوں کیئر ہاؤسنگ ، عارضی کان کنی کے ہاسٹلری ، اور طلباء کے اپارٹمنٹس-سڈنی کے مککوری پارک میں 19 منزلہ ماڈیولر اسٹوڈنٹ اپارٹمنٹ پروجیکٹ صرف 565 عمارتوں کے ماڈیولز کی ضرورت ہے۔

صنعتی اپ گریڈ سے مسابقتی فوائد

اگرچہ آسٹریلیا کی تیار شدہ تعمیراتی صنعت بڑھ رہی ہے ، لیکن یہ درآمدات پر انتہائی انحصار کرتا ہے - چینی تیار شدہ رہائشی مصنوعات آسٹریلیا کے 70 فیصد تیار شدہ جزو کی درآمد کا 70 فیصد حصہ ہیں ، جو ملائشیا اور ویتنام جیسے حریفوں سے کہیں زیادہ ہیں۔ یہ صنعتی ڈھانچہ Fangda کے لئے موروثی فوائد فراہم کرتا ہے۔

نشانہ بنایا ہوا پیش رفت: آسٹریلیائی مارکیٹ میں داخل ہونے کے لئے فینگڈا کی حکمت عملی

ان مواقع کے پیچھے ، آسٹریلیائی مارکیٹ میں معیاری رکاوٹوں ، مقامی مسابقت ، اور تاثرات کے فرق جیسے چیلنجوں کو نظرانداز نہیں کیا جاسکتا۔ اس عروج پر قبضہ کرنے کے ل F ، فینگڈا کو "فاؤنڈیشن ، پل کے طور پر لوکلائزیشن ، اور منظرنامے کے طور پر تعمیل" کے طور پر تعمیل کرنا ہوگا "تاکہ اس کے برآمدی فوائد اور تخصیص کی صلاحیتوں کو ٹھوس مارکیٹ شیئر میں تبدیل کیا جاسکے۔

معیاری اضطراب کو دور کرنے کے لئے تعمیل کو مستحکم کرنا

تعمیراتی مصنوعات کے لئے آسٹریلیا کی "مکمل -} چین نگرانی" کی ضروریات غیر ملکی کاروباری اداروں کے لئے پہلی رکاوٹ کی نمائندگی کرتی ہیں۔ فنگڈا کو ماخذ سے خطرات کو کم کرنے کے لئے "بند - لوپ آسٹریلیائی معیاری نظام" قائم کرنے کی ضرورت ہے۔ مادی محاذ پر ، اسے نٹا -} تسلیم شدہ اداروں کے ساتھ تعاون کرنا چاہئے جیسے ایس جی ایس آسٹریلیا جیسے ایسبیسٹوس - تمام عمارت سازی کے مواد پر مفت جانچ اور ساختی طاقت کے جائزوں کا انعقاد کرنا چاہئے - یہ بات اہم ہے کہ ایک بار پھر ایک سرخ رنگ کی جگہ پر کراس کو بلیک لسٹ کیا گیا تھا اور اس کا سامان 0.1 ٪ کی وجہ سے تباہ کردیا گیا تھا۔

عمل درآمد کو ہموار کرنے کے لئے مقامی تعاون کو گہرا کرنا

کراس - بارڈر انٹرپرائزز کی سب سے بڑی خرابی ان کی "مقامی ردعمل کی صلاحیت" میں ہے ، اور تعاون انتہائی موثر حل کی نمائندگی کرتا ہے۔ فینگڈا ایک "سہ فریقی" مقامی تعاون کے نیٹ ورک کی تعمیر کرسکتا ہے: پہلے ، مقامی آسٹریلیائی بلڈروں کے ساتھ تعاون کرتے ہوئے ، بائو بلڈ کے "چینی پریفابیکیشن + لوکل اسمبلی" ماڈل پر روشنی ڈالتے ہوئے ، جہاں مقامی شراکت دار - سائٹ کی تعمیر ، معیار کی نگرانی ، اور -}}}} کے بعد سنبھالتے ہیں۔ یہ سست کراس - بارڈر سروس کے ردعمل کے مسئلے کو حل کرتے ہوئے مقامی تعمیراتی معیارات کی تعمیل کو یقینی بناتا ہے۔

بینچ مارک کیسز بنانے کے لئے منظر نامے کی تخصیص پر توجہ مرکوز کرنا

آسٹریلیائی مارکیٹ میں ، "مرئی قدر" "تجریدی فوائد" سے کہیں زیادہ قائل ہے۔ فنگڈا کو پالیسی کو ترجیح دینی چاہئے - دوستانہ علاقوں کو قابل عمل بینچ مارک پروجیکٹس تیار کرنے کے لئے۔ نیو ساؤتھ ویلز میں ماڈیولر تعمیراتی پائلٹ علاقوں میں ، وہ مقامی حکومتوں کے ساتھ مل کر "سستی سماجی رہائش" کے منصوبوں کو شروع کرنے کے لئے تعاون کرسکتا ہے ، جس میں کم - اور درمیانی - انکم فیملیز کے لئے حل پیش کیا جاسکتا ہے جس میں AUD 100،000 کی قیمت ٹیگ اور 3 ماہ کی ترسیل کے چکر ہیں ، جس میں گوروئی ذہین تعمیرات کے طاران پروجیکٹ کی کامیابی کو نقل کیا گیا ہے۔

صارفین کی رکاوٹوں کو کم کرنے کے لئے مالی پالیسیوں کے ساتھ صف بندی کرنا

آسٹریلیائی حکومت کی "5 ٪ نیچے ادائیگی کی اسکیم" فینگڈا کو مارکیٹ میں داخلے کا بہترین مقام فراہم کرتی ہے۔ انٹرپرائز آسٹریلیا کے چار بڑے بینکوں کے ساتھ مل کر "پروڈکٹ + فنانس" پیکیجز لانچ کرنے کے لئے تعاون کرسکتا ہے: پہلے - وقت کے گھریلو خریداروں کے لئے ، یہ قسط کی ادائیگی کے منصوبے پیش کرسکتا ہے جو کم ادائیگی کی پالیسی کے مطابق ہوں۔ سرمایہ کاروں کے ل it ، یہ "کرایے کی آمدنی کی گارنٹی" پروگرام ڈیزائن کرسکتا ہے ، جس میں مائیکرو کے لئے AUD 149 کی ہفتہ وار کرایے کی شرح کی بنیاد پر سرمایہ کاری کی واپسی کے چکروں کا حساب لگایا جاسکتا ہے - ہچکچاتے ہوئے فیصلے کو کم کرنے کے لئے کوئینز لینڈ میں رہائش۔

نتیجہ: "خلا کو پُر کرنے" سے لے کر "معیارات کا تعین" تک

اگرچہ ایک AUD 100،000 LEGO - اسٹائل ہاؤس میں واحد - آسٹریلیا کے رہائشی بحران کو حل کرنے کے ساتھ ہی ایک واحد نہیں ہوسکتا ہے ، لیکن اس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ ماڈیولر تعمیر ڈیڈ لاک کو توڑنے کے لئے ایک اہم قوت بن گئی ہے۔ چینگدو فینگڈا میجک ہاؤس کے لئے ، آسٹریلیائی مارکیٹ نہ صرف "مزید مکانات فروخت کرنے" کے موقع کی نمائندگی کرتی ہے ، بلکہ 14 سال تکنیکی جمع کو بین الاقوامی مسابقت میں تبدیل کرنے کا موقع فراہم کرتی ہے۔