چونکہ کنٹینر کیفے کو مکمل یونٹ کے طور پر منتقل کیا جا سکتا ہے، لوگ اکثر غلطی سے یہ فرض کر لیتے ہیں کہ انہیں آسانی سے کسی سائٹ پر پہنچایا جا سکتا ہے، سیٹ کیا جا سکتا ہے اور کاروبار کے لیے کھولا جا سکتا ہے۔ حقیقت میں، تجارتی استعمال کے لیے بنائے گئے ماڈیولر عمارتوں کو اب بھی منصوبہ بندی، تعمیرات، برقی نظام، پلمبنگ اور نکاسی آب، اور آگ کی حفاظت سے متعلق مقامی ضروریات کی تعمیل کرنی چاہیے۔
نیوزی لینڈ کی "بلڈنگ پرفارمنس" ایجنسی واضح طور پر کہتی ہے کہ تعمیراتی کام کو عموماً نیوزی لینڈ کے بلڈنگ کوڈ کی تعمیل کرنی چاہیے۔ آیا عمارت کی رضامندی درکار ہے اس کا انحصار مخصوص پروجیکٹ اور قابل اطلاق استثنیٰ پر ہے۔ کمرشل اور ملٹی یونٹ بلڈنگ پراجیکٹس بھی اضافی ضروریات کے تابع ہو سکتے ہیں۔
لہذا، جب آسٹریلیا یا نیوزی لینڈ کی مارکیٹوں میں کنٹینر کیفے کا منصوبہ شروع کرتے ہیں، تو شروع میں درج ذیل کی تصدیق کی جانی چاہیے:
1. زمین کا استعمال / منصوبہ بندی
تصدیق کریں کہ آیا سائٹ کو تجارتی استعمال کے لیے زون کیا گیا ہے اور اگر مقامی منصوبہ بندی کے ضوابط اس طرح کے ڈھانچے کی تنصیب کی اجازت دیتے ہیں۔
2. عمارت کی ضروریات
اس بات کا تعین کریں کہ آیا پروجیکٹ تعمیراتی کام پر مشتمل ہے جس کے لیے عمارت کی رضامندی یا دیگر منظوری درکار ہے۔
3. بجلی کی ضروریات
مقامی وولٹیج، برقی نظام کے معیارات، اور آلات کی ترتیب کے تقاضوں کی شناخت کریں۔
4. پلمبنگ اور نکاسی آب
چونکہ کیفے میں سنک، دھونے کی سہولیات، اور گندے پانی کو ٹھکانے لگانے کا کام شامل ہوتا ہے، اس لیے پانی کی فراہمی اور نکاسی کے حوالے سے سائٹ کے حالات کی پہلے سے تصدیق کر لینی چاہیے۔
5. آگ اور حفاظت کی ضروریات
عمارت کے مطلوبہ استعمال اور مقامی ضوابط کی بنیاد پر ضروری آگ سے حفاظت اور مکینوں کی حفاظت کی خصوصیات کا تعین کریں۔
6. نقل و حمل اور تنصیب
ٹرک کی نقل و حمل، اٹھانے/اُٹھانے، سائٹ تک رسائی کے حالات، اور حتمی پوزیشننگ کے طریقہ کار کے لیے آگے کی منصوبہ بندی کریں۔
نیوزی لینڈ میں ماڈیولر عمارتوں کے لیے ایک مخصوص "BuiltReady" اسکیم بھی ہے۔ ماڈیولر اجزاء کے لیے جو سرٹیفیکیشن کے دائرہ کار میں آتے ہیں، مینوفیکچرر کا سرٹیفکیٹ عمارت کی منظوری کے دستاویزات کے حصے کے طور پر کام کر سکتا ہے۔ تاہم، مجموعی طور پر پروجیکٹ کو ابھی بھی قابل اطلاق بلڈنگ کوڈ کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے مربوط ہونا چاہیے۔
نتیجتاً، کنٹینر کیفے کے لیے ڈیزائن کا عمل "میں کیا ظاہری شکل چاہتا ہوں؟" سے شروع نہیں ہونا چاہیے۔ بلکہ سائٹ، مقامی ضوابط، سازوسامان کی ضروریات، اور بنیادی ڈھانچے کے حالات کے جائزے کے ساتھ۔
